Ηλεκτρονική Διάθεση Μαθήματος
Μαθησιακά Αποτελέσματα
Με την επιτυχή ολοκλήρωση του μαθήματος, οι φοιτητές θα μπορούν να:
- Να κατανοούν και να ερμηνεύουν τις οικονομικές έννοιες που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων.
- Να κατανοούν ποιοι είναι οι κυριότεροι παράγοντες επιρροής της αξίας των ακινήτων.
- Να εφαρμόζουν την κατάλληλη μέθοδο εκτίμησης της αξίας κάθε ακινήτου (συγκριτική, υπολειμματική, προσόδων κ.λπ.)
- Να εκτιμούν την αντικειμενική αξία κάθε ακινήτου βάσει της υφιστάμενης νομοθεσίας.
- Να εκπονούν πλήρεις τεχνικές εκθέσεις ακινήτων.
Περιεχόμενο Μαθήματος
Τα βασικά κεφάλαια του μαθήματος περιλαμβάνουν όλες τις μοντέρνες τεχνικές που σχετίζονται με την εκτίμηση της αξίας των ακινήτων και την διαχείριση αυτών σήμερα. Η έννοια της γης και των ακινήτων από οικονομική πλευρά. Ιδιοκτησιακό καθεστώς στην Ελλάδα. Το Ελληνικό Κτηματολόγιο. Ιστορική προσέγγιση της οικονομικής θεωρίας και της έννοιας της προσόδου. Έννοιες που ενδιαφέρουν τις μεθόδους εκτίμησης ακινήτων και τις αξίες των ακινήτων. Παράμετροι διαμόρφωσης των αξιών γης. Η επένδυση επί της γης – Βασικές έννοιες και παράμετροι. Μέθοδοι εκτίμησης ακινήτων. Το έργο του εκτιμητή. Παράγοντες που επηρεάζουν την αξία ενός ακινήτου. Διαδικασία εκτίμησης ακινήτου. Στάδια. Λογική. Εμπλεκόμενοι Φορείς. Η Συγκριτική Μέθοδος εκτίμησης των ακινήτων και παραδείγματα αυτής. Μέθοδος των προσόδων και παραδείγματα αυτής. Μέθοδος των ράντων και παραδείγματα αυτής. Υπολειμματική Μέθοδος και παραδείγματα αυτής. Μέθοδος Κόστους Αντικατάστασης και παραδείγματα αυτής. Ανάλυση του συστήματος του αντικειμενικού προσδιορισμού. Συγγραφή τεχνικών εκθέσεων εκτιμήσεως ακινήτων. Πρακτική εφαρμογή των εκτιμήσεων σε γνωστικά αντικείμενα του Τμήματος
Βιβλιογραφία μαθήματος (Εύδοξος)
Καρανικόλας Νικόλαος (2010), «Εκτίμηση Ακινήτων», Εκδόσεις Δίσιγμα.
Κιόχος Πέτρος Α. (2007), “Εισαγωγή στην εκτίμηση υων ακινήτων και μέθοδοι αποτίμησης της αξίας αυτών”, Εκδόσεις Σύγχρονη Εκδοτική, Αθήνα.