Εκτιμήσεις αξιών ακινήτων
| Τίτλος | Εκτιμήσεις αξιών ακινήτων / Property Valuation |
| Κωδικός | 08EB055 |
| Σχολή | Πολυτεχνική |
| Τμήμα | Αγρονόμων και Τοπογράφων Μηχανικών |
| Κύκλος / Επίπεδο | 1ος / Προπτυχιακό |
| Περίοδος Διδασκαλίας | Χειμερινή/Εαρινή |
| Υπεύθυνος/η | Σεβαστή Χαλκίδου |
| Κοινό | Όχι |
| Κατάσταση | Ενεργό |
| Course ID | 600024645 |
Πρόγραμμα Σπουδών: ΠΠΣ Τμήματος Αγρονόμων και Τοπογράφων Μηχανικών (2025-σήμερα)
Εγγεγραμμένοι φοιτητές: 39
| Κατεύθυνση | Τύπος Παρακολούθησης | Εξάμηνο | Έτος | ECTS |
|---|---|---|---|---|
| Έμφαση-Μέτρηση και Αποτύπωση του Χώρου | ΕΠΙΛΟΓΗΣ ΑΛΛΗΣ ΕΜΦΑΣΗΣ | 8 | 4 | 5 |
| Έμφαση-Παρατήρηση και Παρακολούθηση της Γης με Γεωδαιτικές Μεθόδους | ΕΠΙΛΟΓΗΣ ΑΛΛΗΣ ΕΜΦΑΣΗΣ | 8 | 4 | 5 |
| Έμφαση-Τοπογραφικές Μέθοδοι και Τεχνικές στα Κατασκευαστικά Έργα | ΕΠΙΛΟΓΗΣ ΑΛΛΗΣ ΕΜΦΑΣΗΣ | 8 | 4 | 5 |
| Έμφαση-Κτηματολόγιο και Διαχείριση του Χώρου | ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΟ ΕΠΙΛΟΓΗΣ ΕΜΦΑΣΗΣ | 8 | 4 | 5 |
| Έμφαση-Φωτογραμμετρία και Τηλεπισκόπηση | ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΟ ΕΠΙΛΟΓΗΣ ΕΜΦΑΣΗΣ | 8 | 4 | 5 |
| Έμφαση-Χαρτογραφία και Γεωγραφική Ανάλυση | ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΟ ΕΠΙΛΟΓΗΣ ΕΜΦΑΣΗΣ | 8 | 4 | 5 |
| Έμφαση-Σχεδιασμός και Διαχείριση Υποδομών και Συστημάτων στις Μεταφορές | ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΟ ΕΠΙΛΟΓΗΣ ΕΜΦΑΣΗΣ | 8 | 4 | 5 |
| Έμφαση-Υδατικοί Πόροι, Περιβάλλον και Τεχνικά Έργα | ΕΠΙΛΟΓΗΣ ΑΛΛΗΣ ΕΜΦΑΣΗΣ | 8 | 4 | 5 |
| Τίτλος | Εκτιμήσεις αξιών ακινήτων |
| Ακαδημαϊκό Έτος | 2025 – 2026 |
| Περίοδος Τάξης | Εαρινή |
| Διδάσκοντες μέλη ΔΕΠ | |
| Ώρες Εβδομαδιαία | 3 |
| Class ID | 600255088
|
Τύπος Μαθήματος
Eιδίκευσης / Kατεύθυνσης
Τρόπος Παράδοσης
- Πρόσωπο με πρόσωπο
Ηλεκτρονική Διάθεση Μαθήματος
- e-Οδηγός Σπουδών https://qa.auth.gr/el/class/1/600255088
- Στον ιστοχώρο του Τμήματος: https://topo.auth.gr/
- eLearning: https://elearning.auth.gr/course/view.php?id=268
Γλώσσα Διδασκαλίας
- Ελληνικά (Διδασκαλία, Εξέταση)
Προαπαιτήσεις
Γενικές Προαπαιτήσεις
Προτείνεται οι φοιτήτριες/ες να έχουν παρακολουθήσει και εξεταστεί επιτυχώς στα μαθήματα του Κτηματολογίου (6ο Εξάμηνο), Πολεοδομικού Σχεδιασμού (6ο Εξάμηνο) και Εφαρμογών Ρυμοτομικών Σχεδίων και Τοπογραφικών Μελετών (6ο Εξάμηνο).
Μαθησιακά Αποτελέσματα
Με την επιτυχή ολοκλήρωση του μαθήματος, οι φοιτήτριες/ές θα μπορούν να:
- Να κατανοούν θεμελιώδη ζητήματα και έννοιες του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού και της εφαρμογής του.
- Να κατανοούν και να ερμηνεύουν τις οικονομικές έννοιες που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων.
- Να κατανοούν ποιοι είναι οι κυριότεροι παράγοντες επιρροής της αξίας των ακινήτων.
- Να εφαρμόζουν την κατάλληλη μέθοδο εκτίμησης της αξίας κάθε ακινήτου (συγκριτική, υπολειμματική, επενδυτική κ.λπ.)
- Να εκτιμούν την αντικειμενική αξία κάθε ακινήτου βάσει της υφιστάμενης νομοθεσίας.
- Να εκπονούν πλήρεις τεχνικές εκθέσεις εκτίμησεις ακινήτων.
Γενικές Ικανότητες
- Εφαρμογή της γνώσης στην πράξη
- Αναζήτηση, ανάλυση και σύνθεση δεδομένων και πληροφοριών, με τη χρήση και των απαραίτητων τεχνολογιών
- Προσαρμογή σε νέες καταστάσεις
- Λήψη αποφάσεων
- Ομαδική εργασία
- Παραγωγή νέων ερευνητικών ιδεών
- Σεβασμός στο φυσικό περιβάλλον
- Επίδειξη κοινωνικής, επαγγελματικής και ηθικής υπευθυνότητας και ευαισθησίας σε θέματα φύλου
- Άσκηση κριτικής και αυτοκριτικής
- Προαγωγή της ελεύθερης, δημιουργικής και επαγωγικής σκέψης
Περιεχόμενο Μαθήματος
Το περιεχόμενο των διαλέξεων οργανώνεται ως εξής:
- Εισαγωγή στην Εκτιμήσεις Αξιών Ακινήτων. Βασικές Έννοιες και Ορισμοί. Η έννοια της αξίας των ακινήτων και πως αυτή διαμορφώνεται κατά περίπτωση.
- Κτηματολόγιο και Ακίνητα. Αναζήτηση Πηγών Δεδομένων για τα ακίνητα.
- Τεχνικά Ζητήματα που αφορούν στα ακίνητα. Εισαγωγή στο Νέο Οικοδομικό Κανονισμός (Ν.Ο.Κ) όπως αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει μέχρι σήμερα. Οι Συντελεστές Δόμησης και Κάλυψης (εφαρμογές και εξαιρέσεις). Το ζήτημα των χρήσεων γης.
- Η Συγκριτική Μέθοδος Εκτίμησης της Αξίας των Ακινήτων. Θεωρία - Παραδείγματα Εφαρμογής ανά κατηγορία Ακινήτων.
- Ο Αντικειμενικός Τρόπος υπολογισμού της Αξίας των Ακινήτων. Η αξία για τον σκοπό της φορολόγησης από το Κράτος. Παρουσίαση Ελεύθερων Δεδομένων σχετικά με την Αξία από το Υπουργείο Οικονομικών καθώς και των αντίστοιχων Διαδικτυακών Εφαρμογών.
- Οικονομικά Ζητήματα Σχετικά με την Εκτίμηση των Ακινήτων. Μακροοικονομία και Μικροοικονομία. Το πρόβλημα της Προσφοράς και της Ζήτησης στα ακίνητα. Η έννοια του τόκου και του επιτοκίου. Υπολογισμός Παρούσας Αξίας και Καθαρής Παρούσας Αξίας. Η έννοια της προεξόφλησης των ταμειακών ροών.
- Η Υπολειμματική Μέθοδος Εκτίμησης της Αξίας των Ακινήτων. Θεωρία - Παραδείγματα Εφαρμογής - Κρίσιμα Ζητήματα.
- Η Μέθοδος του Κόστους Αντικατάστασης. Θεωρία - Παραδείγματα Εφαρμογής - Κρίσιμα Ζητήματα.
- Η Επενδυτική Μέθοδος. Η Μέθοδος της Άμεσης Κεφαλαιοποίησης. Η Μέθοδος της Προεξόφλησης Ταμειακών Ροών. Θεωρία
- Παραδείγματα Εφαρμογής - Κρίσιμα Ζητήματα.
- Συγκριτική Αποτίμηση των Μεθόδων Εκτίμησης των Ακινήτων και Κρίσιμα Ζητήματα.
- Η συγγραφή μιας έκθεσης εκτίμησης αξίας. Παρουσίαση Δομής, κύριων σημείων και παραδειγμάτων.
Λέξεις Κλειδιά
Διαχείριση ακινήτων, Εκτίμηση αξίας ακινήτων, Ανάλυση δεδομένων, Μέθοδοι εκτίμησης
Τύποι Εκπαιδευτικού Υλικού
- Σημειώσεις
- Διαφάνειες
- Πολυμεσικό υλικό
- Βιβλίο
Χρήση Τεχνολογιών Πληροφορίας και Επικοινωνιών
Χρήση Τ.Π.Ε.
- Χρήση Τ.Π.Ε. στη Διδασκαλία
- Χρήση Τ.Π.Ε. στην Εργαστηριακή Εκπαίδευση
- Χρήση Τ.Π.Ε. στην Επικοινωνία με τους φοιτητές
- Χρήση Τ.Π.Ε. στην Αξιολόγηση των Φοιτητών
Περιγραφή
Οι Τ.Π.Ε. χρησιμοποιούνται στη διδασκαλία του μαθήματος (διαδικτυακό υλικό, βίντεο, παρουσιάσεις, κλπ) και στην επικοινωνία της διδάσκουσας με τις φοιτήτριες/ες.
Οργάνωση Μαθήματος
| Δραστηριότητες | Φόρτος Εργασίας | ECTS | Ατομικά | Ομαδικά | Erasmus |
|---|---|---|---|---|---|
| Διαλέξεις | 39 | ✓ | |||
| Εργαστηριακή Άσκηση | 13 | ✓ | |||
| Μελέτη και ανάλυση βιβλίων και άρθρων | 25 | ✓ | |||
| Εκπόνηση μελέτης (project) | 32 | ✓ | |||
| Συγγραφή εργασίας / εργασιών | 15 | ✓ | |||
| Εξετάσεις | 1 | ✓ | |||
| Σύνολο | 125 |
Αξιολόγηση Φοιτητών
Περιγραφή
Οι φοιτήτριες/ες καλούνται να παραδώσουν ομαδική εργασία/θέμα η οποία προσμετράται στο πενήντα τοις εκατό (50%) του συνολικού βαθμού καθώς και να συμμετέχουν σε γραπτές εξετάσεις καταννόησης της ύλης του μαθήματος οι οποίες προσμετρώνται στο υπόλοιπο πενήντα τοις εκατό (50%) του συνολικού βαθμού.
Μέθοδοι Αξιολόγησης Φοιτητών
- Γραπτή Εξέταση με Ερωτήσεις Πολλαπλής Επιλογής (Διαμορφωτική, Συμπερασματική)
- Γραπτή Εξέταση με Ερωτήσεις Σύντομης Απάντησης (Διαμορφωτική, Συμπερασματική)
- Γραπτή Εξέταση με Ερωτήσεις Εκτεταμένης Απάντησης (Διαμορφωτική, Συμπερασματική)
- Γραπτή Εργασία (Διαμορφωτική, Συμπερασματική)
Βιβλιογραφία
Βιβλιογραφία μαθήματος (Εύδοξος)
ΚΑΡΑΝΙΚΟΛΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ.2010. Η ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ. ΕΚΔΟΣΕΙΣ ΔΙΣΓΙΜΑ ΙΚΕ [ΚΩΔΙΚΟΣ ΣΤΟΝ ΕΥΔΟΞΟ: 77111975]
ΚΙΟΧΟΣ ΠΕΤΡΟΣ, ΠΟΤΑΜΙΑΝΟΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ. 2022. REAL ESTATE, ΜΕΘΟΔΟΙ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΤΗΣ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ. ΕΚΔΟΤΗΣ: ΕΛΕΝΗ ΚΙΟΧΟΥ. [ΚΩΔΙΚΟΣ ΣΤΟΝ ΕΥΔΟΞΟ: 112703235]
Τελευταία Επικαιροποίηση
19-02-2025
